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小区广告收益 莫让业主成局外人


简介:中共时事政治频道改编了国内国际时事政治热点,确保了时事政治热点政策理解、理论主义观察、时事大事记、时事政治热点摘要等。今天我们关注-施政热点:小区广告收入不要让业主成为局外人。房地产公司获得的房地产服务也可以在一定程度上构建和减少小区广告的价值,但似乎不是自己拥有小区广告费的原因。

在社区广告收入的缴纳和分配中,业主不能成为局外人,要成为第一受益者,要有社区广告收入的分配决定权。住宅区电梯、公共地下道路旁边到处都能看到各种广告,这并不是什么新鲜事。

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近年来,不少小区都流行门户广告。看起来像面积不大的广告,但不知道背后的收益和行踪。记者连日访问珠海市主城区10多个小区,访问的小区只有封面面积有登机口广告和电梯广告。

一方面小区广告无懈可击,另一方面很多业主的反感和侵权行为引起了骚乱。采访了这些广告如何进入社区、收益如何、行踪如何的30多名业主很少能明确地说出来。

(《珠江晚报》年7月12日)因为生活在商业时代,所以当然不能对广告说不。如果能合理利用广告,不仅可以将商业广告作为目标,还可以给没有一定广告价值的顾客带来利润。从这个角度来看,小区居民也是潜在消费者,所以小区广告对经营社区消费的商人当然没有价值。

但是,既然做广告,自然就要分担适当的费用,建立广告价值,取得广告位置,当然还要获得适当的广告收益。这是广告行业的常识,在这一点上,小区电梯和水闸与中央电视台的黄金时间没有区别。

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因为小区广告被用于小区房地产的适当资源,所以广告主向业主付费销售广告位是理所当然的事情。根据《物权法》规定,房地产公司租赁公共地区进行广告,除了有适当的事前协商外,还必须经过至少50%的业主同意才能对外租赁经营,小区广告委员会的收益不能归全体业主所有,用于建设社区专项维修资金和补偿社区的公共设施,也不能根据业主大会要求其他用途。给予业主许可,房地产公司不得擅自使用。

非房地产业主拥有小区广告的收益权是毋庸置疑的常识。从这个意义上说,小区广告闲置小区的广告位时,最终广告费只归房地产公司所有,业主们不仅没有得到一分钱,而且还不知道广告收入的明确金额和用途时,似乎说不过去。(威廉莎士比亚、温斯顿、广告名言) (其实,即使是房地产公司获得的房地产服务,也能在一定程度上构建和减少小区广告的价值,但似乎没有必要占据自己拥有小区广告费的理由。

(大卫亚设,Northern Exposure(美国电视),)在社区广告收入的缴纳和分配中,业主不能成为局外人,必须成为第一受益者,必须拥有社区广告收入的分配决定权。在接受更多信息请求采访时,公示时政[正当理由声明]本文来源于网络发布,仅供自学交流,不包括商业目的。著作权归原作者所有,关于作品内容、著作权及其他问题,如果要求在30天内联系本网,将立即处分。(大卫亚设,Northern Exposure(美国电视剧),版权) 。

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