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【官方网站】李晓林:应取消或统一土地使用年限


s10世界总决赛下注软件|【房地产中国两会报道】2015年3月3日,年度两会拉开帷幕。去年之后,明确提出要把地价降低到R&D一级垄断以外,今年全国政协委员、京大集团董事长李晓林又拿两大提案来反对。他明确表示,为了给政府下一步准确触及房地产政策留出空间,制定新政策实施税制改革,建议各类土地使用70年或暂停使用。此外,他还建议加强对南北棚户区改造政策资金的监管,对滥用职权扣留、囤积和挪用棚户区改造专项政策资金的部门领导官员实行问责制度。

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蔡继明减为1:土改试点诚意,严重不足。黄奇森:建议暂停豪华租车泰和不打游戏,足球不上岸。黄红云:应该或者暂停征收土地增值税。

目前各类土地使用年限的依据模糊不清。李晓林认为,长期以来,我国房地产行业的税收制度、收费制度、年限、权益等相关法律法规非常复杂和恐慌,中央与地方政府和部门之间没有利益分配格局和权责博弈。各地区、各部门执行的规章制度堪称乱政,矛盾重重,相互巩固,相互转化,让房地产行业和所有参与者都相当疲惫。以房地产土地使用年限为例,现行的住宅70年使用权、住宅50年使用权、商业40年使用权的规章制度,让人无法理解其背后的原因。

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与此同时,与使用权挂钩的土地出让金的没收也变得不相容。随着房产税的落地,如果不重新调整土地租赁制度,没收这种双重税费会减少购房者的支出。根据中央政府更加重视房地产税制改革法律工作的信号,我指出,房产税的任何微小变化都可能影响社会共识的基本稳定,巩固相关产业政策的合法性和合宪性,加剧中央和地方政府在产权和责任格局上的不和谐。李晓林回答说。

基于此,为了使房地产业在新常态经济是基本趋势的大环境下健康发展,保持广大房地产业主的预期稳定和信心指数务实,为政府准确调控我国房地产业政策和制定实施新税改政策留出足够空间, 他建议,各类房地产土地的使用年限应统一到70年或先暂停,然后根据中国国情和经济社会发展做出调整的战略决策。。

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