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社科院报告建议出台房贷利息抵扣个税政策|s10世界总决赛下注软件


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原标题:中国社会科学院报告:住房政策不应改为房贷利息扣除个人所得税的政策。中国社会科学院3日公布的《中国住房发展报告20152016》称,我国住房市场正从增量时代向存量时代过渡,住房政策应过度关注住房市场的经济支柱。这一变化将有助于强调住房民生的方向。

建议实行从房贷利息中扣除个人所得税的政策,减少住房还款费用。由中国社会科学院财经研究所和中国社会科学院城市与竞争力研究中心共同完成的报告指出,目前中国住房市场存在的一个突出问题是,住房市场发展严重缺失,结构性不足和结构性短缺并存。

一线城市住房供需矛盾突出,房价高得离谱;三四线城市和部分二线城市的房市呈现阶段性短缺,库存较低,房价大幅下跌。此外,优质住房不存在结构性短缺。根据报告分析,2014年和2015年中国住房形势远超预期。

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商品房销售快速增长,同比呈V型变化。销售面积仅次于2015年2月下降,6月由负变为负。今年前十个月快速增长7.9%;商品房价格经历了从上涨到大幅下跌的放缓,2014年10月有所上涨,2015年3月从负安乐乡大幅下跌。

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此外,商品房供应往往放缓,库存增加。目前我国商品房库存不足高达21亿平方米,其中现有住房不足1亿平方米,期房不足19.923亿平方米;总库存39.96亿平方米,其中现房待售库存4.2585亿平方米;待售拍卖行库存35.7亿平方米。报告明确指出,住房市场的发展不应与经济平行转型模式相结合,这将有助于西藏富民,构建住房市场与经济社会协调发展的格局。这就需要创造性的住房政策取向,从过度强调住房市场的经济支柱开始,这一变化将有助于强调住房和民生取向。

已经采取了很大的措施来降低家庭的实际住房费用。报告建议,实行抵押贷款利息扣除个人所得税的政策,以减少购房还款支出,打造居者有其屋和让西藏极度富裕的双重目标。向居民家庭出售第一套普通商品房,将获得住房补贴和利息补贴。提高公积金覆盖面,改革公积金归集信用制度,降低公积金贷款利率,使更多家庭需要获得低息住房贷款。

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同时建议免除普通商品住房的交易税,改善权利转让和居住条件。具体措施还包括:不断扩大契税优惠,普通商品住房契税一律按1%的优惠税率缴纳;暂停2年,所有普通商品住房交易减免营业税;停租5年且只允许住一间房,出售普通商品房全部抵扣减征或免征个人所得税;对于“买一卖一”的市场需求,除了免税,还可以给予财政补贴。|官方网站。

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